Anschaffung von Wohneigentum
( Bei allen folgenden Berechnungen handelt es sich um Fallbeispiele !!! Jede Finanzierung ist daher in Hinsicht auf die Machbarkeit nach den banküblichen Kriterien zu prüfen !!! )
Warum sollte man sich Wohneigentum anschaffen?
Für die Anschaffung von Wohneigentum spricht vieles. Es beginnt mit dem Wunsch nach individueller Wohnqualität und endet mit der Frage, ob man mit der monatlichen Mietbelastung nicht besser bauen sollte. Grundsätzlich ist Wohneigentum die mit Abstand beste Altersvorsorge.
Warum ist Wohneigentum besser als Miete?
Weil sich Mieten stetig erhöhen, wie sich gerade zeigt und die geleistete Lebensmiete in den Gesamtkosten die Kosten eines Wohnimmobilienerwerbs bei weitem übersteigen. Bekommt man im Alter nur eine magere Rente, ist Altersarmut vorprogrammiert !!! Beispiel : Wenn Sie für 600,00 € Miete 30 Jahre in einer Wohnung leben und Ihre Miete sich jährlich um nur 2,5 % erhöht, ergibt sich u.U. folgende Situation :
| Ihre Miete heute | Ihre Miete in 10 Jahren |
Ihre Miete in 20 Jahren |
Ihre Miete in 30 Jahren |
| 600,00 € | 768,00 € | 983,00 € | 1 259,00 € |
| Gesamtleistung bis dahin >>> | 80 664,00 € | 183 922,00 € | 316 099,00 € |
Das können Sie sich nicht vorstellen ?
Konnten Sie sich vor 25 Jahren vorstellen einmal 600,00 € bzw. 1 173,49 DM Miete zu bezahlen ?
Kann jeder Wohneigentum erwerben ?
Sicher nicht, aber 86 % aller Mieter die in Lohn und Brot stehen, könnten Wohneigentum erwerben. Und der Staat gibt mittels Förderprogrammen auch noch so einiges hinzu !
Wann sollte man am besten bauen ?
Das ist von der jeweiligen Marktlage und dem Zinsniveau abhängig, aber dennoch so früh wie möglich. Hier gilt : „Kein Haus ist in zwei Jahren kostengünstiger als heute !“
Selbst wenn kein Eigenkapital vorhanden ist, gibt es heute die Möglichkeit einer 100 %-Finanzierung, Bonität vorausgesetzt !
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