Kommunen verkaufen Ihren Wohnungsbestand.
Knapper Wohnraum führt zu höheren Mieten ... weiter
Anschaffung von Wohneigentum
( Bei allen folgenden Berechnungen handelt es sich um Fallbeispiele
!!! Jede Finanzierung ist daher in Hinsicht auf die Machbarkeit
nach den banküblichen Kriterien zu prüfen !!! )
Warum sollte man sich Wohneigentum anschaffen ?
Für die Anschaffung von Wohneigentum spricht vieles. Es
beginnt mit dem Wunsch nach individueller Wohnqualität
und endet mit der Frage, ob man mit der monatlichen Mietbelastung
nicht besser bauen sollte. Grundsätzlich ist Wohneigentum
die mit Abstand beste Altersvorsorge.
Warum ist Wohneigentum besser als Miete ?
Weil sich Mieten stetig erhöhen und die geleistete Lebensmiete
in den Gesamtkosten die Kosten eines Wohnraumerwerbs bei weitem
übersteigen. Bekommt man im Alter nur eine magere Rente,
ist Altersarmut vorprogrammiert !!! Beispiel : Wenn Sie für
600,00 € Miete 30 Jahre in einer Mietwohnung wohnen und
Ihre Miete sich jährlich um nur 2,5 % erhöht, ergibt
sich u.U. folgende Situation :
Ihre
Miete heute
Ihre
Miete in
10 Jahren
Ihre
Miete in
20 Jahren
Ihre
Miete in
30 Jahren
600,00
€
768,00
€
983,00
€
1
259,00 €
Gesamtleistung
nach >>>
80
664,00 €
183
922,00 €
316
099,00 €
Können Sie sich nicht vorstellen
?
Konnten Sie sich vor 15 Jahren vorstellen einmal 600,00
€ bzw. 1 173,49 DM Miete zu bezahlen ???
Kann jeder Wohneigentum erwerben ?
Sicher nicht, aber 86 % aller Mieter
die in Lohn und Brot stehen, könnten Wohneigentum bauen
oder kaufen. Und der Staat gibt auch noch so einiges hinzu !!!
Wann sollte man am besten bauen ?
Das ist von der jeweiligen Marktlage und dem Zinsniveau abhängig,
aber dennoch so früh wie möglich. Hier gilt : „Kein
Haus ist in zwei Jahren kostengünstiger als heute !!!“
Was kostet so ein Hausbau überhaupt ?
Ein Hausbau oder Wohnungserwerb ist meist weniger kostspielig,
als die Meisten vermuten !!! Nehmen wir ein Beispiel : Haus/Wohnung,
Kaufpreis 150 000,00 €, Baunebenkosten ( Notar & Gerichtskosten,
Grunderwerbsteuer ) 7 500,00 € = Gesamtkosten 157 500,00
€ !!!
Hypothekendarlehen
zu 4,8 % p.a., zzgl.
1 % p.a. Tilgung, 10 Jahre Zinsfestschreibung*
105
000,00 €
Darlehen
der Kreditanstalt für Wiederaufbau, Programm 124,
zu 3,99 % p.a., 10 Jahre Zinsfestschreibung*
45
000,00 €
Eigenkapital
7 500,00 €
(* alle Konditionsangaben basieren auf dem Zinsniveau von Januar
2009, bzw. den ø Tageseinständen der Kreditgeber
)
Darlehen
Betrag
monatliche
Einzelkosten
monatliche
Gesamtkosten
Hypothek*
105
000,00 €
507,50
€
XXXX
KfW-Darlehen*
45
000,00 €
214,50
€
XXXX
Gesamtbelastung
>>>>
>>>>
722,00
€
Soweit kein Eigenkapital vorhanden ist, gibt es auch heute die
Möglichkeit einer 100 %-Finanzierung, Bonität vorausgesetzt
!!!
Für weitere Informationen oder
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rufen Sie uns direkt an : 0381-4407145
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